2 октября в бизнес-центре «Респект» на Васильевском острове прошел практический семинар «Менеджмент эксплуатации объектов недвижимости», организованный Управляющей компанией «Система» для существующих и потенциальных участников рынка.
На семинаре присутствовали представители 21 компании Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Киева, Нижнего Новгорода, Воронежа, Ульяновска, Всеволожска, Ярославля, Владивостока.
При подготовке материалов максимальное внимание было уделено системному подходу и практическим вопросам менеджмента эксплуатации. В докладах были подробно освещены следующие темы:
· «Стандарты эксплуатации»
· «Стоимость эксплуатации недвижимости»
· «Специфика эксплуатации коммерческой недвижимости»
· «Кадры в эксплуатации недвижимости»
· «Сопровождение проектирования и строительства»
В программу мероприятия была включена открытая консультация по правовым вопросам. Ее провел Александр Барабанов, директор юридической службы компании «Praktis. Управление и эксплуатация».
Комментарии участников семинара:
Кирилл Волков, Управляющая компания «ВМБ-траст», г. Санкт-Петербург:
«Я считаю, что прошедший семинар — мероприятие нужное для рынка. УК «Система» является новатором в системе такого консалтингового, образовательного подхода к работе. Сегодня рынок становится все более конкурентным, и многие собственники уже давно поняли, что эксплуатацией объекта можно заниматься самостоятельно, но в этом случае всегда встает вопрос нехватки знаний, опыта, даже просто времени. В результате все равно возникает необходимость в помощи управляющей компании. Консультации высококвалифицированных специалистов в данном случае, пожалуй, лучший выход из положения. Таким образом, топ-менеджмент управляющей компании «Система» определил очень выгодную и востребованную нишу. Мало организаций, которые самостоятельно занимаются обучающей деятельностью и консультациями. Между тем в этом есть ряд несомненных преимуществ, как, например, налаживание связей не только с официальными, но и с потенциальными клиентами и партнерами. Многие вопросы в эксплуатации недвижимости уже давно являются открытыми. Конечно, у каждой компании в рукаве есть свои тайны, коммерческие секреты, но рынок в целом очень культурный, участники рынка доброжелательны друг к другу. А такие мероприятия – показатель все большей цивилизованности рынка».
Никулин Антон, ЗАО «ПартнерБизнесГрупп», г.Москва:
«Я ждал этого семинара, очень рад, что нас оповестили о нем заранее. Мы представляем строительную компанию. Направление эксплуатации недвижимости является для нас приоритетным, которое мы сейчас активно развиваем. В будущем планируем организовать дочернюю управляющую компанию. Поэтому нам в мероприятии были интересны все практические наработки, основанные на опыте УК «Система».
Главный инженер УК «Тополиная Аллея» г. Владивосток:
«Я считаю, что семинар был организован на самом лучшем уровне. Хотелось бы отдельно отметить высокую квалификацию докладчиков. Самый лучший ее показатель – это успешный опыт работы УК «Система» на рынке».
Владимир Кукуруза, г. Киев:
«Все очень хорошо организованно, технически доступно, грамотно. Много почерпнул нового, потому как для нас управление и эксплуатация – новое направление деятельности, пока еще неосвоенное поле».
Комментарий организаторов семинара:
Евгений Якушин, генеральный директор УК «Система»:
Прошедший семинар – уже третий, организованный нами за два последних года. Видно, что интерес к этим мероприятиям только растет. Как показывает практика, в семинарах участвуют преимущественно представители компаний, которые еще только открывают для себя сферу эксплуатации недвижимости. Нам часто говорят, что мы растим конкурентов. Это не так. Мы воспринимаем каждую новую компанию, с которой налаживаем связи с помощью консалтинговых и обучающих мероприятий как потенциальных заказчиков, клиентов. Ведь успех на рынке эксплуатации недвижимости во многом сегодня обеспечивает грамотный аутсорсинг. Это очень хорошо видно на примере западных стран. К примеру, финские управляющие компании еще в 1995 году отдавали на аутсорсинг 30% работ. Сегодня эта цифра составляет уже 70%. На отечественном рынке тоже существует такая тенденция, поэтому мы не боимся делиться опытом и знаниями с коллегами по сфере деятельности и расцениваем это как вклад в бизнес с долгосрочной перспективой. Очень ценно, что мы интересны другим участникам рынка. Подобные семинары способствуют налаживанию взаимодействия, которое в свою очередь помогает нам в разработке новых подходов к работе. Так как инновации – один из приоритетов УК «Система», надеюсь, что обмен опытом между компаниями станет систематическим и этот семинар совершенно точно будет не последним.
