«УК СИСТЕМА» - ведущая компания в сфере эксплуатации и технического обслуживания недвижимости в Санкт-Петербурге.
Мы занимаемся профессиональным управлением недвижимостью и комплексным техническим обслуживанием зданий. На сегодняшний день в обслуживании находятся 159 объектов общей площадью 220 000 квадратных метров. В штате компании 112 специалистов.
Функциональность обслуживаемых объектов различна. Это административные, логистические и производственные здания, офисные и торговые центры, многофункциональные комплексы.
«УК СИСТЕМА» активно участвует в развитии сферы профессиональной эксплуатации в России. Мы обладаем собственными утвержденными стандартами качества и уникальными интеллектуальными разработками.
Рыночная стоимость наших услуг, наличие богатой материально-технической базы, автомобильного парка, спецтехники, аварийной службы дает нам право гарантировать высшее качество услуг.
Ответственность «УК СИСТЕМА» застрахована на 10 млн. рублей, в наличии все необходимые допуски для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем и оборудования.
Что означает эксплуатация недвижимости? Эксплуатация недвижимости — это огромный комплекс мероприятий, которые необходимы, чтобы технические и инженерные системы в здании были всегда исправны. Это и профилактика возможных неполадок, и замена оборудования, и, что особенно важно в наших климатических условиях, подготовка к сезонным изменениям. В общем и целом эксплуатация недвижимости — это устранение проблем с техническими и инженерными системами, а также их профилактика.
Что включает в себя техническая эксплуатация зданий и сооружений? Техническая эксплуатация зданий и сооружений — это сложное и ответственное дело. Поэтому, если ваш выбор — служба эксплуатации зданий, нужно четко представлять себе ваши потребности. В зависимости от них вы выбираете только те услуги, которые вам нужны. Может получиться так, что вам нужен только мониторинг технического состояния оборудования. Может быть, вы хотите подготовиться к приему аудитора? Вполне возможно, что вам нужно передать инженерные вопросы в руки профессионалов. Именно поэтому техническая эксплуатация зданий и сооружений представляет собой большой спектр услуг. Вы не можете предусмотреть все. А мы — можем.
Чем отличается управление эксплуатацией зданий разных типов? В сооружениях, служащих разным целям, различается и подход к управлению эксплуатацией здания. В бизнес-центре, где много смежных помещений, главную роль играет противопожарная безопасность. Для торговых центров важен комфорт — там не должно быть слишком жарко или холодно, поэтому наша служба эксплуатации зданий в этом случае заботится в первую очередь о вентиляции, отоплении и кондиционировании. А, к примеру, в логистических комплексах просто необходимо поддерживать определенную температуру и влажность. Все эти аспекты мы учитываем как при обслуживании частных территорий, так и при эксплуатации административных зданий.
Как производится ввод в эксплуатацию зданий? Прежде чем осуществить ввод в эксплуатацию зданий, необходимо собрать все документы и получить разрешения. Документы эти для жилого дома и, например, коттеджа будут существенно различаться. Чтобы не запутаться в юридических и технических формальностях и оформить все документы правильно, наша служба эксплуатации зданий готова помочь вам в работе с контролирующими органами и поставщиками энергоресурсов.
Почему стоит доверить организацию эксплуатации зданий нам? Во-первых, у нас есть опыт, и мы можем предусмотреть все возможные ситуации. Повседневные проблемы устраняются, как правило, грамотной профилактикой и мониторингом, а непредвиденные ситуации для нас — не повод паниковать: аварийная поддержка — это, можно сказать, стандартная часть организации эксплуатации зданий. Во-вторых, наша служба эксплуатации зданий обладает всеми необходимыми разрешениями. Ещё в нашем распоряжении — автомобильный парк и спецтехника. Конечно, четкое и своевременное реагирование на любые ситуации подразумевает обширный запас материалов и оборудования — поэтому наша техническая база хорошо оснащена. И наконец, это просто приятно — расслабиться и заниматься своим делом, поручив заботу об организации эксплуатации зданий профессионалам.
Почему техническое обслуживание зданий и сооружений выгодно поручать аутсорсинговой компании? Наша компания ведет полное техническое обслуживание зданий и сооружений, а также осуществляет текущее управление недвижимостью, в том числе обеспечивает поставки материально-технических ресурсов и взаимодействие с государственными органами. Именно поэтому нам доверяют техническое обслуживание зданий и сооружений. Если вы поручаете комплексное управление недвижимостью нам, то можете фиксировать расходы по внешним контрактам, а значит, снизить издержки.
Почему аутсорсинговая служба эксплуатации зданий и сооружений — это надежно? Наша служба эксплуатации зданий и сооружений постоянно привлекает дополнительные инвестиции в технологии и оборудование — это, как правило, затруднительно, если эксплуатация осуществляется собственными силами. Наша служба эксплуатации зданий и сооружений использует только современные технологии и принципы работы, которые согласуются с объемами вашего бизнеса. Если они возрастут, мы соответственно изменим систему управления — в частности, не будет проблем с персоналом, как в случае, когда все эти функции выполняет собственная служба эксплуатации зданий и сооружений. Также это снимает с вас все юридические риски, связанные с персоналом.
