Эксплуатационные службы начали подготовку кровель к холодам. О нюансах эксплуатации кровель нам рассказал Евгений Якушин, генеральный директор «УК СИСТЕМА».
— Какие кровли бывают?
— Мягкие и жесткие. Мягкие кровли изготавливаются из разнообразных битумных материалов и стекловолокна. Жесткие — из металла. Редко, но сталкиваемся с черепичными крышами. Мягкие кровли по причине своей низкой себестоимости и простоты производства очень распространены в России. Но именно этот тип кровель наиболее проблематичен в смысле эксплуатации. Мягкая кровля требует регулярного ремонта и профилактических мер, протечки очень нежелательны. Жесткая кровля наиболее надежна и долговечна, редко требует ремонта.
— Какие основные задачи решаются в процессе эксплуатации кровель?
Основная задача – сохранение целостности и исходных свойств кровли. Основные характеристики: водонепроницаемость, звуко и теплоизоляция.
— Расскажите подробнее о процессе эксплуатации кровель.
— В работе с кровлями есть одно золотое правило: чем меньше мы по кровле ходим, тем лучше. Ходить надо редко, делать много и быстро. Поэтому полный осмотр кровли проводится дважды в год. Весной и осенью. Весной кровлю очищают, осматривают покрытие на наличие повреждений, проверяют состояние водостоков, производят все необходимые ремонтные работы. Осенью основная проблема — обеспечить гидро и теполизоляцию на период холодов. Проверяются примыкания и свесы, которые зимой особенно страдают ото льда. Эти места промазываются дополнительным герметиками. Особое внимание уделяется системе водоотводов.
В Петербурге зима очень непредсказуема – сегодня тепло, оттаивание и капель, завтра – мороз. Удаление воды с кровли при потеплении – важный момент. По возможности используются антиобледенительные системы, зимой отслеживается состояние водостоков. Если водосток замерзает, это чревато прорывом.
По опыту ясно, что даже в нашем климате кровля, спроектированная правильно, требует полного осмотра дважды в год. В остальное время это контроль за возможными протечками и осмотр наиболее подверженных риску повреждения мест.
Комментарий опубликован на Большом Сервере Недвижимости.
