Стандарт предприятия. Содержание.

1. Область применения.
2. Определения.
3. Способы, методы и режимы эксплуатации.
3.1 Способы эксплуатации.
3.2 Выбор метода эксплуатации.
3.3 Выбор режима эксплуатации.
3.4 Специфика эксплуатации объектов коммерческой недвижимости.
4. Эксплуатация на различных стадиях жизненного цикла объекта недвижимости.
4.1 Сопровождение на этапе бизнес-планирования.
4.2 Контроль на этапе проектирования.
4.3 Консалтинговые услуги на этапе строительства объекта недвижимости.
4.4 Консалтинговые услуги по вводу объекта в эксплуатацию.
5. Регламенты технической эксплуатации.
5.1 Нормативная документация регламентирующая процесс эксплуатации.
5.2 Правила пуска и приемки инженерных систем.
5.3 Классификация и планирование ремонтов.
5.4 Аварийные ситуации при эксплуатации.
6. Охрана труда. Требования безопасности.
6.1 Перечень локальной документации в сфере охраны труда.
6.2 Основные направления работ по охране труда и распределение обязанностей.
6.3 Порядок аттестации персонала эксплуатирующего объекты.
7. Прогнозирование и учет эксплуатационных расходов.
7.1 Анализ инженерной инфраструктуры.
7.2 Планирование процесса эксплуатации.
7.3 Затраты и технология бюджетирования.
7.4 Снабжение процесса эксплуатации.
8. Персонал службы эксплуатации.
8.1 Технология подбора персонала.
8.2 Ответственность персонала.
8.3 Материальная ответственность.
8.4 Должностные инструкции.
9. Риски. Минимизация рисков и эффективность.
9.1 Производственные риски.
9.2 Стоимость услуг эксплуатации недвижимости.
9.3 Оценка эффективности эксплуатации.
       Приложения:
1. Способы, методы и режимы эксплуатации объектов недвижимости (схема).
2. Положение об организации закупки непроизводственных товаров.
3. Кадровая политика.
4. Заявка на подбор кандидата.
5. Анкета кандидата.
6. Положение о проведении конкурса на закрытие вакансии ООО «УК СИСТЕМА».
7. Программа работы с сотрудником на период срока испытания.
8. Положение по организации работы в области охраны труда в ООО «УК СИСТЕМА».
9. Договор подряда.
10. Должностная инструкция офис-менеджера.
11. Ведомость потребности в материалах и изделиях.
12. Контроль качества производства работ.
13. Основной перечень документов, предъявляемых Управляющей компании при сдаче в эксплуатацию объекта недвижимости.
14. Перечень работ по техническому обслуживанию объекта.
15. Перечень мероприятий по санитарно-гигиеническим мероприятиям и клинингу объекта эксплуатации.
16. Разграничение обязанностей по оплате приобретаемого имущества.
17. Акт раздела границ эксплуатационной ответственности.